Capítulo 397

Capítulo 397

Projeto de desenvolvimento de Saemangeum.

Foi o maior projeto de recuperação de terras desde Dangun, no qual os estuários dos rios Mangyeong e Dongjin em Jeollabuk-do foram bloqueados com um quebra-mar e, em seguida, recuperados.

A primeira construção começou em 1991. Após 19 anos, quase 3 trilhões de won foram investidos para construir o quebra-mar mais longo do mundo, com 33,9 quilômetros.

Enquanto isso, a construção do quebra-mar foi concluída em 2010, embora a construção tenha sido interrompida várias vezes devido a uma mudança de presidente, uma mudança no partido no poder, reivindicações do direito de vida dos pescadores e ações judiciais devido à destruição ambiental.

Mais de 140 vezes a área de Yeouido foi criada, e a área terrestre da Coreia aumentou 0,4%. E esta terra era 100% propriedade do governo.

Isso foi registrado como o maior projeto de recuperação de terras do mundo, além da Coreia.

O problema começou depois disso. Originalmente, o principal propósito do projeto Saemangeum era garantir terras agrícolas. No entanto, quando o quebra-mar foi concluído, até mesmo as terras agrícolas que tinham arroz sobrando tiveram que ser reduzidas.

Quando isso aconteceu, o governo mudou a direção do projeto para o desenvolvimento de uma nova cidade.

A terra agrícola é suficiente apenas para drenar a água do mar e plantar arroz lá. No entanto, novas cidades não têm uma ou duas coisas que precisam ser feitas, desde a criação de aterros sanitários até a construção de várias infraestruturas.

A partir de então, os custos de desenvolvimento começaram a aumentar exponencialmente. O governo criou a Agência de Desenvolvimento de Saemangeum sob o Ministério de Terra, Transporte e Assuntos Marítimos e concentrou seus esforços na construção de infraestrutura e atração de negócios. Fóruns internacionais de Saemangeum e sessões de informações sobre investimentos também foram realizados periodicamente. No entanto, nenhum resultado tangível foi obtido, não importava o quanto de imposto fosse injetado, e a construção planejada estava lenta devido ao orçamento reduzido.

Moradores locais, que antes estavam inflados com seus sonhos de desenvolvimento, suspiravam ao olhar para os campos vazios onde apenas poeira era soprada.

Dessa forma, Saemangeum foi reduzida a um tesouro escondido e estava sendo gradualmente esquecida na mente das pessoas.

* * *

Pensei nisso quando vi essa profecia pela primeira vez.

Por que Saemangeum?

A menos que o conhecimento prévio esteja apontando na direção errada, deve haver uma boa razão para ser Saemangeum.

Depois de muito pensar, a resposta que encontrei foi a Nova Cidade de Saemangeum. Se uma cidade de alta tecnologia de finanças e indústria que ultrapasse Seul for criada, não seria razão suficiente para se mudar?

No caso geral, as cidades são formadas espontaneamente. No entanto, também há várias cidades que foram deliberadamente criadas sob a liderança do governo.

A Coreia também desenvolveu novas cidades várias vezes. Bundang, Ilsan, Pyeongchon, Sanbon, Pangyo, Gwanggyo, Dongtan, Wirye, etc.

A característica comum dessas novas cidades é que são cidades satélites conectadas às grandes cidades existentes. Criar uma nova cidade que funcione sozinha não é tão fácil quanto parece.

A ideia inicial de Saemangeum era criar uma base de produção de alimentos agrícolas. No entanto, depois disso, foi decidido reduzir as terras agrícolas para torná-la um complexo urbano-rural, mas agora foi designada como uma zona especial de cooperação econômica.

De acordo com o ambicioso plano apresentado pelo governo atual, ele fará dela um centro de livre comércio global. Não é apenas este governo, mas todos os governos anteriores têm sido uma cidade de alta tecnologia em Jeonbuk, o centro da era da Costa Oeste, uma cidade central no Nordeste da Ásia, Dubai na Ásia, uma cidade financeira internacional… Enfim, todas as boas palavras foram anexadas.

Eu disse a Taek-gyu.

"Localização é a coisa mais importante em uma cidade. Você pode mudar outras coisas com dinheiro, mas não pode mudar a localização."

A cidade não existe sozinha. Para que as pessoas entrem e saiam, o transporte deve ser bom, e para que as empresas entrem, a logística deve ser boa.

Felizmente, a localização de Saemangeum é adequada, se não a melhor.

Devido à natureza da terra recuperada, ela fica de frente para o mar e, claro, todo o país fica a duas horas de distância. Ela está conectada à área metropolitana por rodovia, e é possível estender o trem de alta velocidade.

O Aeroporto Internacional de Saemangeum e o Porto de Saemangeum já começaram a ser construídos. No entanto, a construção está lenta devido a problemas de orçamento.

O Porto de Gunsan fica nas proximidades, ou é possível enviá-lo para o Porto de Busan por caminhão. Se caminhões elétricos não tripulados forem lançados de qualquer forma, os custos de logística terrestre não serão um grande problema.

Taehyung inclinou a cabeça.

"Não existem muitos outros locais semelhantes a Saemangeum? Acho que seria muito bom no exterior."

"A maior diferença é que Saemangeum é 100% terra do governo central, sem terra privada."

Pode-se dizer que não há outro lugar no mundo onde o governo central possua um local desse tamanho, exceto Saemangeum. Esta é realmente uma grande força.

"Mas os grupos ambientais não se oporiam ao desenvolvimento de Saemangeum? Vocês costumavam vir ao Greenpeace para protestar e protestar."

"Ah! Não precisa se preocupar com isso."

"Por quê?"

"Descobri que já foi destruído e não há mais ambiente para ser destruído."

"... … ."

Projetos de recuperação de terras inevitavelmente destroem o meio ambiente. No entanto, o projeto de recuperação de terras para Saemangeum já foi concluído, e é impossível trazê-lo de volta.

Então, mesmo os grupos ambientais que antes se opunham ferozmente à palavra Saemangeum agora estão quietos.

Tudo o que resta é como usar a terra.

O plano da nova cidade de Saemangeum não foi algo que eu inventei de repente, mas o governo já estava pressionando por ele há muito tempo. Simplesmente não está indo bem.

A razão pela qual o plano está em um estado estagnado é que está enfrentando dificuldades desde o primeiro estágio, atraindo empresas.

Se o preço da terra é barato e uma fábrica em grande escala pode ser construída em um lugar onde não há oposição dos moradores locais, não há razão para hesitar do ponto de vista empresarial.

O problema é que é difícil encontrar pessoas para trabalhar quando a fábrica é construída.

Se é uma indústria de chaminé que requer mão de obra simples, as indústrias de alta tecnologia exigem recursos humanos altamente educados. Portanto, grandes empresas como Seoseong, SSK e CL constroem fábricas de semicondutores, baterias e bio na área metropolitana. No entanto, a área metropolitana já está saturada e ligada a vários regulamentos. Além disso, há muitos casos em que o plano é cancelado devido à compra de terras e à oposição dos moradores.

Afinal, a razão pela qual as empresas não vão para Saemangeum é porque a maioria dos talentos está concentrada em Seul e arredores.

"Muitas pessoas querem morar em Seul. Então, por que você quer morar em Seul? Você dorme bem quando se deita em Seul? Você gosta do sabor do arroz quando come em Seul?"

"Não é porque é conveniente viver?"

"Responda."

Seul tem toda a infraestrutura necessária para viver. Você pode desfrutar de todas as conveniências, como trabalho, educação, assistência médica, compras e cultura. Se eu moro em Seul, raramente saio de Seul, exceto para viajar.

As pessoas se reúnem onde há pessoas. Torna-se uma cidade onde todos querem morar porque todos moram lá.

Então a conclusão é simples.

Você só tem que criar uma cidade onde as pessoas queiram morar.

Mas o método não é simples.

Como posso criar uma cidade onde eu queira morar?

Peguei o quadro branco.

"O que as pessoas precisam para viver?"

"Você deve ter uma casa."

"Responda."

Escrevi 'apartamento' no quadro branco.

"O que vem a seguir?"

"Você tem que ter uma empresa."

Escrevi 'empresa' ao lado de 'apartamento'.

Uma cidade sem instalações comerciais se torna uma cidade dormitório. Eu apenas durmo lá e vou trabalhar em outro lugar. Portanto, para não se tornar uma cidade dormitório, as empresas devem entrar.

Mas uma pessoa não pode viver dormindo e trabalhando.

"Para criar um filho, você precisa de jardim de infância e escola. Você precisa de lojas de departamento, mercados e centros comerciais para fazer compras. E como temos que desfrutar da vida cultural, precisamos de um cinema, uma galeria de arte e um teatro."

"Se você quer sair no fim de semana, você deve ter um parque temático."

"O parque temático é importante. Você gostaria da Disneylândia ou da Universal Studios?"

Taek-gyu pensou profundamente sobre minha pergunta e respondeu.

"Não podemos colocar os dois?"

"É genial."

Orlando é o único lugar onde a Disneylândia e a Universal Studios se unem. No entanto, ainda há algum terreno sobrando em Saemangeum, então não há lei que diga para não colocar os dois.

"Deve haver bons hotéis e resorts."

"Certo."

"Como o que vimos em Cingapura naquela época."

"Marina Bay Sands?"

Quando você pensa em Cingapura, a primeira imagem que vem à mente são três enormes edifícios e um longo barco em cima. Há uma piscina infinita dentro do barco, que está atraindo atenção como um local para fotos de certificação.

Isso é Marina Bay Sands.

Como o nome do edifício sugere, foi o Sands Group que construiu este hotel. Um famoso grupo americano de cassinos, resorts e hotéis, opera hotéis e cassinos em Las Vegas e Macau, bem como em todo o mundo.

"Seria bom ter um cassino estrangeiro para atrair turistas estrangeiros."

Tendo escrito todos eles, não é apenas um ou dois. Serei capaz de atrair tudo isso?

Os planos que o governo e eu fizemos estão lá. Se houver uma diferença, será se você tem ou não a capacidade de implementá-lo.

"Vamos lá."

"Onde?"

Eu disse como se fosse natural.

"Saemangeum. Não seria melhor ver com seus próprios olhos?"

* * *

Se eu for para Saemangeum, há uma grande chance de que todos os tipos de rumores se espalhem antes mesmo de eu começar a trabalhar. Então, decidimos ir secretamente.

O carro dirigiu ao longo da esticada West Coast Expressway. Mesmo que eu estivesse sentado no banco do motorista, não havia nada que eu pudesse fazer sobre isso, pois a direção autônoma cuidava de tudo de qualquer maneira.

"Você não vai me dizer por que você está indo?"

"Eu te conto depois."

Ellie estava ao meu lado, e Taek-gyu e Yuri estavam sentados no banco de trás.

Íamos sozinhos, mas de alguma forma acabamos indo juntos.

A razão é que Ellie, que decidiu ir às compras com Yuri hoje, a seguiu. Yuri naturalmente seguiu.

Eu disse a Ellie.

"Eu realmente não posso ir às compras?"

"Eu não tinha nada para viver. Acho que ir para o mar seria mais divertido do que fazer compras. Comer sashimi depois."

Yuri também disse.

"Sim. Eu pensei que tinha que ir a uma loja de departamento apenas para olhar ao redor."

"... … ."

Vocês duas não têm nada para comprar, então por que decidiram ir às compras?

Eu estava curioso, mas por alguma razão eu pensei que seria tratado como um tolo, então decidi não perguntar.

Com seus longos cabelos loiros amarrados em um rabo de cavalo, e vestindo jeans e uma camiseta, Yuri parecia uma estudante universitária impecável. Ellie usava um vestido e sandálias estampados com sprites brancos e azuis. Mesmo que ela não usasse maquiagem pesada, ela parecia uma modelo.

"Você está muito bonita hoje."

"Obrigada. Mas aos meus olhos, vidro é muito mais bonito."

É bom vê-los se elogiando por sua beleza. Se os dois fossem às compras juntos, todos na loja de departamento teriam olhado para eles.

Parei na área de descanso por um tempo seguindo a opinião de Taek-gyu.

Eu e Ellie, cujos rostos eram conhecidos, não saímos do carro. Em vez disso, Taek-gyu e Yuri foram comprar comida.

"Você gostaria de um cachorro-quente?"

"Feito."

"E bolo de carne?"

"Eu não vou comer."

Ellie perguntou.

"O que é um bolo de arroz recheado?"

"Eu como salsicha e bolo de arroz juntos."

"Eu quero comer."

Ellie deu algumas mordidas e então ela me ofereceu um espeto.

"Está delicioso? Experimente Jinhoo também."

Eu fingi não vencer. Estava delicioso, então decidi apenas comer eu mesmo.

É como ir a um piquenique com um grupo.

Após mais duas horas de carro passando pela área de descanso, o quebra-mar de Saemangeum finalmente apareceu. As dezenas de quilômetros de quebra-mar que se estendiam pelo mar eram verdadeiramente espetaculares.

É difícil acreditar que tal estrutura foi construída no mar. Mas não demorou muito para que esse sentimento desaparecesse.

Depois de entrar no aterro de Saemangeum, paramos na estrada por um momento e descemos.

Havia uma extensão de areia sem fim à vista. Cada vez que o vento soprava, a poeira era soprada, tornando difícil abrir meus olhos.

Que tipo de poeira amarela é essa?

Taek-gyu disse admirado.

"Ei! Havia desertos na Coreia também."

Vendo pessoalmente, acho que posso entender por que eles amaldiçoaram por construir um deserto com impostos.

"Não é pior do que você pensava?"

Eu balancei a cabeça.

"É muito sério."

Eu não sei onde começar e como começar.

Lembrei-me do Vale do Silício. Novas cidades estão sendo construídas em lugares que foram devastados pelo terremoto.

Se apenas o capital for investido, será possível construir uma cidade aqui.

"Dubai construiu uma cidade de última geração construindo arranha-céus em um deserto abandonado. Agora se tornou um destino turístico de classe mundial, atraindo mais de 15 milhões de turistas todos os anos. Comparado com Dubai, Saemangeum é muito mais realista."

Taegyu disse.

"Não é tudo graças ao dinheiro do petróleo?"

"O que… … ."

Embora Dubai não tenha petróleo, é verdade que o dinheiro do petróleo fluiu para o desenvolvimento.

Para referência, quando a crise financeira eclodiu no meio, eu estava em uma posição de abrir minhas mãos para Abu Dhabi, o governo central. Burj Dubai, um arranha-céu que costumava ser o símbolo de Dubai New City, também foi transferido para a capital de Abu Dhabi e renomeado Burj Khalifa.

"Nosso dinheiro não é nada comparado ao dinheiro do petróleo."

"Sim."

Em nossa conversa, Eli e Yuri pareciam não entender inglês.

"Do que vocês estão falando agora?"

Eu vim até aqui com você, e eu não posso deixar de falar com você. Afinal, é algo que as pessoas em todo o mundo saberão.

"Ainda é um segredo, então, por enquanto, apenas nós dois sabemos."

Yuri acenou com a cabeça vigorosamente.

"Claro. Eu nem vou contar para meu pai ou tio."

Eu disse francamente.

"Eu quero fazer uma nova cidade aqui."

Novamente, ambos pareceram envergonhados.

De repente, um vento forte soprou e a poeira voou em todas as direções.

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