Capítulo 400

Capítulo 400

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon parecia estar em profunda reflexão.

Após um momento, ele falou.

"Como você planeja desenvolver Saemangeum?"

"Existem dois motivos principais para o desenvolvimento lento de Saemangeum. O primeiro é que o governo falhou em manter uma política consistente, e o segundo é que o capital não foi investido adequadamente. Como você sabe, mesmo após 10 anos, não conseguiremos iniciar um desenvolvimento adequado neste ritmo."

"Você está dizendo que se a OTK Company se apresentar, o período pode ser encurtado?"

Eu assenti.

"Sim. Existem, no entanto, algumas condições para que isso aconteça."

"Gostaria de me dizer?"

Eu disse enquanto tomava café.

"Primeiro, espero que o distrito de Saemangeum, que é dividido entre Gunsan-si, Buan-gun e Gimje-si, seja fundido em uma cidade."

"Você está falando em desmembrar Saemangeum?"

"Sim."

Na verdade, algo parecido já foi dito antes. Na época, o plano era combinar Gunsan-si, Gimje-si, Buan-gun em Jeollabuk-do e Seocheon-gun em Chungnam para torná-la uma cidade metropolitana. Não havia razão para isso, e não havia muito realismo nisso, então foi apenas conversado e acabou fracassando.

"Se tudo correr conforme o planejado, Saemangeum terá aproximadamente o tamanho de uma cidade metropolitana com uma população de 1 milhão. É ineficiente administrar a área separadamente por cada órgão local. Então, seria uma boa ideia dividir as divisões administrativas antes de iniciar o desenvolvimento."

"A reorganização dos distritos administrativos não é uma questão simples."

Os governos locais protestarão porque isso significa que a terra está sendo tomada, e se a população de Saemangeum aumentar no futuro, os distritos eleitorais também deverão ser reorganizados.

Esta é uma questão muito sensível na política.

"É trabalho do governo resolver isso. Felizmente, Saemangeum não é Honam, certo?"

Saemangeum está localizada na região de Honam. Honam é o jardim do Novo Partido Político, e a maioria dos chefes de governo local e membros do conselho local pertencem ao Novo Partido Político.

"O desenvolvimento de Saemangeum será de grande ajuda para a área circundante. Quando a construção começar a sério, as pequenas e médias empresas de construção locais e os trabalhadores serão bem-vindos."

É transformar a terra empoeirada em uma cidade de alta tecnologia com uma população de centenas de milhares. Será o suficiente para convencer os governos locais vizinhos de que eles serão os mais beneficiados.

"Qual é a segunda?"

"Quero que a OTK Company lidere o desenvolvimento de Saemangeum."

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon franziu as sobrancelhas.

"Você quer dizer entregar os direitos de desenvolvimento para uma empresa privada?"

"Seria bom, mas seria difícil, não seria?"

O desenvolvimento de Saemangeum tem sido realizado como um projeto nacional até agora. É praticamente impossível para uma empresa privada assumir isso. Os partidos de oposição e o público se oporão, e haverá uma controvérsia sobre tratamento preferencial.

"Mesmo a OTK Company não é uma empresa coreana, é?"

Eu ri amargamente.

"Somos uma empresa estrangeira. Então, conforme o plano original, prosseguiremos com o desenvolvimento público, mas gostaria que a OTK Company trabalhasse junto."

"Como assim?"

"Entendo que existem planos para estabelecer uma empresa pública dedicada ao desenvolvimento de Saemangeum."

O governo também está ciente do lento desenvolvimento. Portanto, várias medidas foram discutidas para acelerar a promoção dos negócios.

O estado toma a iniciativa, confiando o trabalho a outras corporações públicas existentes, e criando uma corporação pública dedicada por completo.

Mesmo que o estado tenha intervindo, nenhum resultado foi alcançado, e é difícil focar unicamente no desenvolvimento de Saemangeum, pois já existem tarefas existentes a serem confiadas à Korea Land and Housing Corporation ou à Rural Community Corporation.

Portanto, a criação de uma empresa pública dedicada foi considerada a alternativa mais realista. A Saemangeum Development Corporation planeja criar um local de aterro, atrair investimentos e realizar projetos relacionados em um ritmo acelerado.

"Quero que a Saemangeum Development Corporation seja estabelecida e que a OTK Company assuma 49% da participação em uma empresa pública."

Uma corporação pública é uma corporação estabelecida pelo governo. Normalmente, o governo detém a maioria das ações e desempenha papéis públicos, como a construção de capital social. No entanto, tem uma forma semelhante à de uma empresa geral e é negociada no mercado. A Korea Electric Power Corporation é um exemplo.

"Se uma corporação pública for recém-estabelecida, levará um ano até o lançamento de uma nova corporação pública, incluindo a revisão da lei e a seleção de funcionários. Enquanto isso, se a OTK Company se mover primeiro, será capaz de prosseguir mais rápido."

"Existe uma terceira?"

"Eu gostaria de comprar algum terreno."

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon franziu as sobrancelhas.

"Você vai comprar o terreno vazio antes de prosseguir com o desenvolvimento?"

Comprar terrenos para desenvolvimento a um preço baixo e, em seguida, prosseguir com o desenvolvimento para aumentar os preços dos terrenos é um método comum usado pelas empresas.

"O terreno não está sobrando de qualquer maneira?"

A área total de Saemangeum é de 400 quilômetros quadrados, incluindo lagos de água doce.

A razão pela qual o desenvolvimento continuou a ser adiado é porque, pelo contrário, o local é muito grande. Quanto capital seria necessário para desenvolver todos esses lotes?

"Entendo que é um problema porque não há empresas para comprar o terreno, mesmo que tentem vendê-lo."

Claro, não é apenas vender o terreno, mas existem várias condições anexadas a ele, como construir edifícios e fábricas no terreno, atividades comerciais e criação de empregos. Mesmo considerando isso, é um preço barato.

Eu disse como se fosse natural.

"Investir em negócios de alto risco. É natural obter lucro quando se tem sucesso. Você pode pensar nisso como uma espécie de opção de ações."

Opções de ações são opções de ações em que uma empresa paga seus gerentes junto com seus salários. Quando a empresa cresce, o preço das ações sobe para obter um grande lucro, e quando a empresa vai à falência, as ações se tornam um pedaço de papel, então é uma motivação para trabalhar duro.

"Se o desenvolvimento for bem-sucedido, o valor do terreno aumentará centenas ou milhares de vezes em relação ao que é agora. Por outro lado, se o desenvolvimento falhar, ele apenas continuará a levantar poeira no futuro. Não seria essa a motivação para trabalhar duro o suficiente para obter lucro apenas sendo bem-sucedido?"

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon não pôde negar minhas palavras.

"Se essas condições forem atendidas, faremos de Saemangeum a maior cidade industrial de alta tecnologia da Coreia."

Os problemas que a economia coreana enfrenta podem ser resolvidos de uma só vez, e além disso, também pode aumentar a taxa de aprovação do governo. Contanto que você tenha sucesso, não há razão para objetar.

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon olhou para mim e perguntou.

"Por que você quer desenvolver Saemangeum?"

Claro que é porque eu vi o conhecimento prévio...

"Porque, claro, é dinheiro."

Se uma empresa quer ganhar dinheiro, que mais razões você precisa?

"Você acha que o desenvolvimento será bem-sucedido?"

"Eu sou um investidor."

Esta única palavra teria sido suficiente. Os investidores nunca colocam seu dinheiro em algo que eles acham que vai falhar.

O Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon assentiu com uma expressão pesada.

"Consideraremos cuidadosamente sua proposta."

* * *

Park Jung-soo, chefe da divisão de promoção de investimentos e cooperação da Administração de Desenvolvimento de Saemangeum.

Seu trabalho era atrair empresas para investir em Saemangeum. Ele viajou por todo o país no KTX para se encontrar com gerentes de investimento em empresas e persuadi-los a investir em Saemangeum.

A CJH Company, uma empresa de médio porte que produz matérias-primas para cosméticos, estava considerando estabelecer uma fábrica e um instituto de pesquisa.

O gerente Park Jung-soo explicou diligentemente os méritos de Saemangeum na reunião com o gerente de investimentos.

O governo designou Saemangeum como uma zona especial de cooperação econômica e incentivou as empresas a se mudarem. Os benefícios foram realmente extraordinários.

Se uma fábrica ou sede for transferida de uma grande cidade, o imposto corporativo é adiado por 5 anos, e o imposto corporativo e o imposto de renda são isentos se uma fábrica for transferida ou investida mais do que uma certa quantia em uma área de controle de superlotação na área metropolitana.

Também oferece benefícios como redução de impostos locais, redução de impostos, isenção de impostos sobre o consumo individual e imposto sobre o valor agregado, e isenção alfandegária, e oferece um serviço completo para o processamento de vários documentos, juntamente com subsídios de investimento.

"Daremos a você o prédio e o terreno da fábrica a um preço inimaginavelmente baixo. Como você pode ver, é um valor que nem sequer atinge o custo de construção."

O gerente de investimentos assentiu.

"Certamente, isso é quase de graça."

"É possível reduzir o imposto sobre a aquisição de terras e pagar o valor da compra em parcelas ao longo de várias décadas."

Em comparação com a construção de uma fábrica na área metropolitana, estas são condições realmente fantásticas.

"Vamos analisar positivamente."

"Eu imploro, por favor."

Depois de deixar a sede da CJH Company, ele ligou para outras empresas que mostraram interesse em Saemangeum.

"Daejeon? Claro. Claro, terei que procurar por isso. Se você sair agora, chegará lá por volta das 4 horas. Vou sair agora."

Outro compromisso foi marcado, e ele embarcou no KTX novamente.

Alguns dias depois.

Recebi uma ligação do gerente de investimentos da CJH Company.

"Olá, Chefe. É o dia da sua reunião hoje? Vejo você mais tarde em Seul."

A outra parte disse como se estivesse arrependida.

[Desculpe, Gerente. Acho que a reunião de hoje será difícil. Na reunião executiva, foi tomada uma decisão provisória de construir uma fábrica na área metropolitana. Sinto muito.]

O gerente Park Jung-soo disse alegremente.

"Não. Eu sei todo o trabalho duro que o gerente fez. Mesmo que não seja desta vez, espero ter um bom relacionamento no futuro."

[Obrigado pela sua compreensão.]

Depois que a ligação terminou, ele soltou um longo suspiro.

Se houvesse 100 empresas oferecendo conselhos de investimento, eu me perguntava se uma delas levaria a um contrato real. Não é a primeira vez que as coisas dão errado bem antes de seu contrato.

Mas hoje, de alguma forma, senti que estava perdendo as forças.

Ele foi para a cafeteria almoçar com seus colegas.

"Tenho jogado bola a semana toda."

"Podemos realmente ser pagos assim?"

"Ah! O que aconteceu com a CJH Company?"

O gerente Park Jung-soo balançou a cabeça.

"Estou fora."

"Eu pensei que sim. Parecia que estava apenas observando desde o início. A propósito, CJH Company, AGK Company, PL Company, etc. Que empresas têm os mesmos nomes?"

Depois que a OTK Company se tornou famosa, tornou-se popular na Coreia criar nomes de empresas adicionando "company" às suas iniciais em inglês. Algumas empresas até mudaram seus nomes. A CJH Company era originalmente um 'cosmético muito bom'.

"Não faz sentido cortar o orçamento de infraestrutura e pedir para as empresas entrarem."

"Se apenas a construção real fosse conforme o planejado, centenas de empresas a mais teriam vindo agora."

A razão pela qual as empresas estão relutantes em se mudar para Saemangeum é porque ainda não possuem a infraestrutura necessária.

No entanto, você precisa de dinheiro para construir a infraestrutura. O orçamento estabelecido pelo governo este ano foi menos da metade do valor necessário. Como resultado, não apenas estradas, mas também aeroportos, portos e construção de ferrovias foram todos lentos.

A posição do governo não é compreensível.

Não importa quanto orçamento seja colocado, as empresas nem sequer pensam em entrar, e as empresas estão relutantes em investir.

Em vez disso, seria mais vantajoso usar o dinheiro para políticas de favoritismo, como bem-estar e apoio ao emprego, para aumentar a taxa de aprovação do governo.

"Da última vez que nos encontramos, o chefe estava assim. Não sei se Kang Jin-hoo investe, caso contrário Saemangeum será difícil."

"Puf! Você acha que Kang Jin-hoo vai entrar em um campo tão vazio porque é louco?"

"Keek, não é. Não deve haver um ou dois países que implorem para você vir."

Esta era uma piada comum entre os funcionários. Para salvar Saemangeum, Kang Jin-hoo não tem escolha a não ser intervir.

O gerente Park Jung-soo sorriu amargamente.

'Eu não posso.'

Jinhoo Kang é um investidor global. Ele brinca ao redor do mundo, então o que ele faria para investir em Saemangeum?

Na verdade, ele nem sabia o que era Saemangeum até trabalhar na Agência de Desenvolvimento de Saemangeum. No entanto, depois de anos visitando empresas e promovendo-as para manter suas bocas secas, meu amor por Saemangeum começou a se desenvolver.

Um vídeo promocional de Saemangeum foi exibido na TV pendurada no restaurante.

O Saemangeum no vídeo era uma bela visão com edifícios altos alinhados, ilhas artificiais, parques temáticos, parques e lagos.

Ele murmurou sem saber.

"Eu realmente quero ver algo assim antes de morrer."

Então, de repente, a tela mudou e as notícias saíram. Em um lado da tela, as palavras "Últimas Notícias" flutuavam, e a figura do presidente apareceu.

Todos viraram a cabeça para a TV sem comer.

O presidente Huh Chang-min fez uma apresentação na Reunião de Medidas Econômicas.

"O governo iniciará o desenvolvimento da nova cidade de Saemangeum em grande escala para a estabilização dos preços imobiliários na área metropolitana e o desenvolvimento nacional equilibrado. Para esse fim, estabeleceremos a Saemangeum Development Corporation e cooperaremos com a OTK Company."

A OTK Company então divulgou uma declaração.

"A OTK Company liderará a criação de uma nova cidade em Saemangeum em cooperação com o governo. Saemangeum renascerá como uma bela cidade de alta tecnologia de classe mundial, onde finanças, veículos elétricos, indústrias de alta tecnologia, indústrias aeroespaciais, indústrias bio, institutos de pesquisa, resorts e parques temáticos são harmonizados."

Todos olharam com descrença.

'Isso é real? Quem não está brincando?'

Naquele momento, o silêncio foi quebrado e um sino alto começou a tocar.

O gerente Park Jung-soo, que estava parado ociosamente assistindo às notícias, percebeu que o som estava tocando em seu bolso, e rapidamente tirou seu telefone celular do bolso e pressionou o botão de chamada.

A pessoa que ligou não era outro senão o chefe da equipe de investimentos da CJH Company.

"Olá, Chefe. O que traz você aqui... ."

Antes que as palavras pudessem ser terminadas, a outra parte falou urgentemente.

[Podemos nos encontrar agora?]

"Gee, você está falando agora?"

[Se você vier para Seul... Não, eu irei para a Administração de Desenvolvimento de Saemangeum imediatamente. Gostaria de falar novamente sobre o caso de investimento que falei da última vez.]

"Sim? De repente?"

Este foi apenas o começo. Telefones celulares tocaram em todos os lugares. O mesmo aconteceu com os colegas de trabalho, bem como com os outros funcionários, que estavam comendo juntos.

Todos estavam ocupados atendendo o telefone sem comer.

"Você quer que eu envie o contrato para você? Certo?"

"Qual foi a proposta então? Sim. Ainda é válida."

"Você está vindo por aqui? Ah! Espere. Há outra chamada telefônica. Entraremos em contato com você novamente mais tarde."

"Sim? Você vai construir uma fábrica em Saemangeum agora mesmo?"

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