Capítulo 402

Capítulo 402

Políticos mais uma vez se envolveram em uma batalha acirrada sobre o orçamento suplementar e as audiências econômicas. Quando o Novo Partido da Política se recusou a participar de uma audiência econômica, o Partido Nacional Liberal declarou uma luta de balcão.

Mesmo dentro do mesmo partido, o cálculo era complicado de acordo com a circunscrição de cada legislador.

Membros da área de Honam levantaram suas vozes dizendo que o desenvolvimento de Saemangeum deveria ser perseguido rapidamente, mas os legisladores da área metropolitana e das cidades metropolitanas foram cautelosos, citando preocupações sobre a queda do preço dos imóveis e o êxodo populacional.

Além da situação política, o local de desenvolvimento de Saemangeum, que estava estagnado, começou a ganhar vida. A Administração de Desenvolvimento de Saemangeum realizou a construção, que estava hesitante devido à falta de orçamento, e as empresas que haviam celebrado um contrato de ocupação correram para construir edifícios e fábricas no local.

Normalmente, quando um novo plano de cidade é anunciado, especuladores acorrem a ele e os preços dos terrenos sobem verticalmente. No entanto, Saemangeum foi uma exceção.

Como não há terras privadas em primeiro lugar, nenhuma transação pode ser feita, a menos que o governo as venda. E agora, a terra é vendida apenas para empresas inquilinas.

Claro, isso não significava que a especulação não ocorresse de forma alguma.

Enquanto os (?) especuladores mordidos pela 3ª nova cidade protestavam em frente à OTK Company, outros especuladores compraram rapidamente terrenos nas áreas circundantes adjacentes a Saemangeum.

Os imóveis nas áreas de Okso-myeon, Hoehyeon-myeon, Gimje-si, Gye-hwa-myeon, Buan-gun, que devem se beneficiar do desenvolvimento, estavam em alta, e o planejamento imobiliário, que estava parado há algum tempo, também floresceu.

No entanto, o aumento não foi tão grande, pois havia muita terra a ser desenvolvida em Saemangeum.

* * *

Primeiro, entrei em contato com o presidente da Akit, Peter Kazuyo.

Ao ouvir minha explicação, ele se alegrou.

— Estou interessado em Saemangeum há muito tempo. O Quebra-Mar de Saemangeum também é considerado um edifício que vale a pena ver pelo menos uma vez.

“Já existem projetos básicos feitos pelo governo. Gostaria de prosseguir com o projeto detalhado para cada documento aqui.”

A arquitetura é conservadora em comparação com outras indústrias, mas um vento de mudança soprou recentemente aqui também. Muitas startups relacionadas foram criadas e os investidores também investiram ativamente nelas.

Introduziu ativamente novas tecnologias, como métodos de construção modular, robôs de construção, impressoras 3D e corte a laser, e melhorou o processo de construção em sua totalidade.

A razão pela qual o mundo arquitetônico mudou repentinamente é, como todos adivinharam, graças ao projeto de restauração da Califórnia. Como sempre, a tecnologia evolui por necessidade.

Entre eles, Arkit é uma das empresas mais inovadoras.

Akit usa software de inteligência artificial para conduzir planejamento, design, construção e processos de fabricação de forma abrangente e eficiente, reduzindo significativamente o tempo e o custo de todo o processo de construção.

— Vou prosseguir imediatamente.

“Não enviarei os dados separadamente.”

Se for necessário para o projeto urbano, Akit seria mais fácil de obter do que eu.

Depois de conversar com o presidente Kazuyo, pensei no que fazer a seguir. Para que uma cidade tenha sucesso, o papel do capital privado é absolutamente essencial.

Em outras palavras, as empresas têm que entrar em ação.

Mesmo que a OTK Company tenha um valor de mercado maior, a empresa que exerce a maior influência na Coreia ainda é o Grupo Seosung. Não é à toa que o termo “República Seoseong” foi cunhado.

O valor de mercado do grupo já ultrapassou 700 trilhões de won.

Seosung Electronics continuou a quebrar o recorde histórico enquanto ria da controvérsia sobre seus altos. Isso ocorre porque a demanda por semicondutores continua a aumentar devido à disseminação de carros autônomos, e os jogos estão em destaque como o alimento da próxima geração. E os IBs, que estavam vendendo a descoberto despejando relatórios negativos, comeram de novo.

Eu disse a Taek-gyu.

“Você ainda está jogando Lost Fantasy Online com o Presidente Im Jin-yong ultimamente?”

Taehyung acenou com a cabeça.

“Então. Na verdade, é como se eu estivesse dirigindo o ônibus. É 'o presidente que te criou'?”

“Tudo bem. Por favor, ligue para o presidente que o criou.”

* * *

O Presidente Im Jin-yong e a Presidente Lim Su-mi vieram juntos à empresa.

As duas pessoas que entraram no escritório do CEO ficaram surpresas.

“O que é isso?”

Um mapa de Saemangeum estava espalhado em uma grande mesa, e edifícios modelo que poderiam ser usados para jogos de tabuleiro foram colocados um por um.

“Eu sempre quis tentar uma vez, então Taek-gyu trouxe para mim.”

Taegyu disse.

“Isso é um SimCity de verdade?”

Eu realmente faço o que quero fazer.

Para referência, um pequeno modelo de construção postado ali custa dezenas de bilhões de won para realmente fazer. Um pouco maior seria mais de 1 trilhão de won.

O Presidente Im Jin-yong olhou para ele como se fosse curioso.

“Você fez um ótimo trabalho de novo. Desenvolvimento da nova cidade de Saemangeum. Eu nunca imaginei isso.”

“De qualquer forma, pedi para vê-lo por causa disso. Quero que o grupo Seosung lidere o desenvolvimento.”

Construir uma nova cidade leva muito tempo e capital. E não há garantia de que sempre terá sucesso.

“Para realizar todos os planos de desenvolvimento urbano estabelecidos pelo governo ou governos locais, mesmo trazer o orçamento nacional dos EUA não teria sido suficiente. E a essa altura, a Coreia deve ter se tornado o país com mais arranha-céus do mundo.”

Embora existam tantos planos falsos, nenhum deles foi implementado adequadamente.

O Presidente Im Jin-yong olhou para mim e perguntou.

“Como você vê o potencial de sucesso de Saemangeum?”

Yeji não está errada.

“Definitivamente terá sucesso. Farei o que for preciso para me fazer ter sucesso.”

Ele sorriu com minhas palavras.

“Existe um ditado que diz que a melhor maneira de prever o futuro é criá-lo você mesmo. Então devemos estar juntos. Eles estão fazendo trabalhos de construção em grande escala na Coreia, porque não há razão para se opor a isso do ponto de vista corporativo.”

Uma das coisas que os grupos chaebol coreanos têm em comum é que eles têm uma empresa de construção como afiliada.

Isso ocorre porque os presidentes especialmente se importam e amam a empresa de construção. Isso ocorre porque nenhuma outra indústria é tão fácil de levantar fundos ilegais quanto as empresas de construção.

Em outras indústrias, a contabilidade e a auditoria são tão bem feitas que o desfalque não é fácil. É difícil declarar falsamente o preço e a quantidade de materiais básicos, e é impossível retirar os salários dos pesquisadores em dinheiro sem apresentar uma declaração de imposto.

No entanto, a construção tem muitos trabalhadores braçais e é fácil roubar isso e aquilo. É difícil descobrir, mesmo que você declare que pagou 200.000 won por dia e realmente dê 150.000 won, ou você escreva que usou 10 toneladas de cimento e realmente gaste apenas 8 toneladas e roube o resto.

Aqui, a Coreia tem uma longa história de crescimento como uma empresa de engenharia civil. É por isso que mesmo as empresas que cresceram em outras indústrias vão ter construção quando atingem um certo tamanho.

Então, há casos em que todo o grupo é destruído por um argumento irracional. Por exemplo, o grupo Ongjin ou o grupo Geumoh… … .

Nós nos sentamos e conversamos.

Olhei para a Presidente Im Soo-mi e perguntei.

“Eu quero que o Ceylon Hotel construa um resort complexo em Saemangeum.”

Ele não pareceu muito surpreso, pois sabia que tal história surgiria.

“Qual o tamanho que você acha que é?”

“Como Marina Bay Sands vem à mente quando pensamos em Cingapura, espero que seja um marco que vem à mente quando pensamos em Saemangeum. Não é como vir para Saemangeum e dormir lá, é um hotel que vem para Saemangeum porque eles querem dormir lá.”

A Presidente Lim Su-mi tocou o apoio de braço com os dedos.

“Você sabe quanto dinheiro foi gasto na construção de Marina Bay Sands?”

Eu vi nos dados.

“Foram cerca de cinco bilhões de dólares.”

“Precisamos investir um valor igual ou superior ao valor de mercado da empresa em um único complexo de Saemangeum. Se falhar, todo o Ceylon Hotel tropeçará.”

Ao contrário de Cingapura, que era originalmente uma cidade de classe mundial, Saemangeum é agora um terreno baldio. Claro, o risco é obrigado a ser alto.

“Por outro lado, se for bem-sucedido, você pode pagar seu investimento em alguns anos. Marina Bay Sands também foi recuperado após seis anos.”

Claro, isso é graças ao cassino. De fato, a indústria hoteleira é próxima da indústria de equipamentos, por isso leva muito tempo para recuperar o investimento após a construção. Portanto, pode-se dizer que os cassinos são essenciais para resorts complexos.

“Há também um parque temático planejado, então a demanda não será um problema. Ao contrário da construção em uma grande cidade, o custo de compra do terreno pode ser muito reduzido e, se for um grupo Seosung, será possível obter o direito de operar um cassino. Se você precisar de qualquer outra ajuda, ficarei feliz em ajudar.”

O Ceylon Hotel é famoso como um hotel de luxo na Coreia. No entanto, isso é apenas limitado internamente. O reconhecimento global não é comparável ao Sands Group ou ao Marriott Group.

Ao contrário de seu nome, o principal negócio do Ceylon Hotel não é um hotel, mas lojas duty-free e, na verdade, a maior parte de suas vendas é gerada em lojas duty-free. No entanto, a Presidente Su-mi Lim tem ambições de desenvolver o Ceylon Hotel em uma cadeia hoteleira global.

Não importa o quanto de apoio houvesse no nível do grupo, a capacidade individual da Presidente Lim Su-mi de crescer o hotel e o negócio de lojas duty-free, que não tem nada a ver com o negócio principal do Grupo Seosung, a este ponto é ótimo. Se tiver a oportunidade, será possível expandir ainda mais.

“O que você vai fazer se eu recusar?”

“Então devemos deixar para o Sands Group, SJM Holdings, Paras Hotel e Rite Hotel.”

A Presidente Lim Su-mi, que parecia estar pensando por um tempo, sorriu e disse.

“O CEO Kang Jin-hoo me dá uma boa oportunidade. Vamos fazer o melhor hotel do mundo além de Marina Bay Sands.”

Taehyung estalou os dedos.

“Cinco! Eu amo essa confiança!”

Então ele imediatamente colocou o modelo de resort no mapa. Aquele é de cerca de US$ 5 trilhões.

“Obtivemos confirmação da Disney e da Universal. No entanto, eles queriam cooperar com empresas locais para avançar para a Coreia devido a questões de investimento e operação.”

Grandes empresas geralmente planejam seus negócios por vários anos. No entanto, como Saemangeum foi repentinamente envolvido neste plano, não há muito espaço para se preocupar com isso.

Os parques temáticos mais famosos da Coreia são Neverland e Leeteworld. Como eles estão no negócio há décadas, os dois grupos têm know-how na operação de parques temáticos.

“A Universal está entrando em contato com a Liteworld, e a Disney também está procurando parceiros.”

O local onde o parque temático será construído é apenas 2% da área total de Saemangeum. No entanto, o efeito econômico é enorme. Um instituto de pesquisa analisou que desde a abertura da Shanghai Disneyland, um efeito econômico de 100 bilhões de yuans foi gerado a cada ano.

“Pode estar fora do assunto, mas se você disser que quer trabalhar com a Disney, eu gostaria de fazer uma oferta.”

O Presidente Im Jin-yong disse com um sorriso.

“Você pode dizer o que quiser.”

“Que tal entregar os direitos de gerenciamento do parque temático pertencentes à Seosung C&T para o Ceylon Hotel?”

O parque temático e o complexo de resort são negócios interconectados e podem ser considerados o núcleo do turismo e lazer de Saemangeum. Seria melhor para a Presidente Lim Su-mi gerenciar tudo de uma vez, em vez do já ocupado Presidente Im Jin-yong.

O Presidente Im Jin-yong e a Presidente Lim Su-mi se entreolharam por um momento.

O poder não é compartilhado por sangue.

No entanto, com o Presidente Im Jin-yong assumindo o controle total de seu grupo e recebendo o apoio dos acionistas, não há necessidade de continuar administrando um negócio de resort que tem pouco a ver com seu negócio principal e não gera grandes lucros.

Taek-gyu acrescentou uma palavra de seu lado.

“O veterano deve ter muito trabalho a fazer separadamente de nós.”

O Presidente Im Jin-yong acenou com a cabeça.

“Eu acho que seria melhor para a eficiência da gestão.”

“Que bom.”

Resorts complexos e parques temáticos podem ser deixados para a Presidente Lim Su-mi no futuro.

“O que você vai fazer com os políticos? Se a Assembleia Nacional continuar a impedir, o plano será gravemente interrompido. A oposição ao projeto de orçamento suplementar do governo também é alta dentro do partido no poder. Como você sabe, o orçamento suplementar é compartilhado entre os distritos eleitorais. O Kuomintang Liberal também é um Partido Nacional Liberal, mas os membros de outros distritos eleitorais cujos planos de desenvolvimento existentes falharam não ficarão parados.”

Os impostos são dinheiro cego, e não há nada melhor do que aproveitar o dinheiro de outras pessoas.

Portanto, no processo de deliberação sobre o orçamento suplementar, cada membro da Câmara dos Deputados envia inúmeras mensagens de reclamações do distrito eleitoral, a fim de ganhar até mesmo um centavo a mais. Muitas pessoas não vão gostar.

“A política é para os políticos fazerem, e eu apenas faço o que faço.”

O Presidente Im Jin-yong concordou comigo.

“Bem, se as empresas se moverem primeiro, os políticos também estarão sob pressão.”

Eu disse, encostando as costas na cadeira.

“Então, a propósito, por favor, reúna algumas empresas que estão interessadas em Saemangeum.”

* * *

Namsan Ceylon Hotel Emerald Hall.

Grandes corporações e pequenas e médias empresas (PMEs), incluindo os 10 principais grupos domésticos, se reuniram aqui. É a primeira vez que tantos líderes empresariais se reúnem desde a reunião anterior devido às restrições de exportação do Japão.

Do lado de fora, um grande número de repórteres se alinhou e competiu por cobertura contra empresários que entravam no prédio.

Desde quando todos se interessaram tanto por Saemangeum?

Quando apareci na entrada, os repórteres correram e estenderam seus microfones.

“Você realmente vai desenvolver Saemangeum?”

“O que você acha do ponto de conluio entre política e negócios?”

“Há suspeitas de que eles estão apenas comprando terras baratas e comendo fora.”

“Você está disposto a participar da audiência econômica?”

Para prosseguir com o desenvolvimento conforme planejado, há uma série de coisas que precisam ser feitas, desde o orçamento suplementar até a introdução de leis relacionadas. Se eu não sair, vou continuar a me forçar boicotando a revisão do orçamento suplementar e a programação da Assembleia Nacional?

Mesmo se você começar agora, você não sabe quando vai terminar.

Eu disse olhando para a câmera.

“Claro. Se necessário, terei prazer em comparecer como cidadão.”