Capítulo 408

Capítulo 408

As observações de Kang Jin-hoo eram, de fato, uma ameaça.

E também uma ameaça com uma quantia astronômica de dinheiro como arma!

O que aconteceria se Jinhoo Kang parasse de desenvolver Saemangeum e investisse no exterior? Naturalmente, empresas globais e capital internacional também se mudariam para o exterior, seguindo o terremoto.

Os políticos seriam fortemente criticados, e as consequências seriam ferozes.

O líder do Novo Partido Político foi o primeiro a falar.

“O Novo Partido Político é a favor do desenvolvimento de Saemangeum.”

O mesmo valia para outros partidos menores.

“Não há razão para objetar que as empresas invistam.”

“Nós também apoiamos nosso partido.”

Agora, todos na sala de audiência voltaram sua atenção para a CEO Yeon Na-kyung. O mesmo aconteceu com as pessoas assistindo à transmissão.

A CEO Yeon Na-kyung sentiu um suor frio escorrendo pela testa.

“Eu, eu… … .”

Não era uma situação que pudesse ser resolvida com um sorriso moderado.

Se um plano de desenvolvimento no valor de centenas de trilhões de won fosse cancelado, alguém teria que se responsabilizar. A própria existência do partido não estaria em perigo se algo desse errado?

Não, ele não sabe disso, mas sua vida política definitivamente chegará ao fim.

Ela forçou a voz a sair.

“Uau, nosso partido é, em princípio, a favor disso.”

Um forte sentimento de humilhação envolveu seu corpo. O que as pessoas vão pensar quando virem isso?

Suas pernas perderam a força e ela queria se sentar, mas Jin-hoo Kang não a deixou escapar facilmente.

“Em princípio… … Então podemos confiar que o Partido Popular Liberal cooperará com o orçamento adicional e os projetos de lei relacionados?”

A representante Yeon Na-kyung, que estava sobrecarregada pelo ímpeto, inconscientemente acenou com a cabeça.

“Não, claro.”

Então, Jin-hoo Kang sorriu.

“Então sei que você concordou. Como acabei de dizer, mobilizarei todas as minhas capacidades para fazer de Saemangeum uma cidade que liderará as finanças e as indústrias de alta tecnologia da Coreia no futuro. Desejamos a todos o melhor no futuro.”

* * *

As consequências da audiência foram enormes.

Em uma pesquisa realizada imediatamente após a audiência, 83% apoiaram o desenvolvimento de Saemangeum, e 67% disseram que Kang Jin-hoo estava certo em prosseguir com sua iniciativa.

As preocupações com a queda dos preços das casas e a vacância de escritórios na área metropolitana permaneceram, mas outras regiões mostraram apoio esmagador. Este também foi o caso em Daegu e Gyeongsang-do, que podem ser consideradas os jardins do Partido Nacional Liberal.

Uma economia de mercado e a livre concorrência são os fundamentos da ideologia conservadora. Portanto, opor-se ao investimento corporativo não se encaixava na linha do partido e na lógica dos conservadores.

Exceto aqueles que se opõem incondicionalmente ao governo de esquerda e ao que Kang Jin-hoo está fazendo, mesmo a maioria dos conservadores apoiou o desenvolvimento.

As empresas decidiram prosseguir com o investimento em Saemangeum conforme programado, e artigos surgiram em massa.

[OTK Research Institute, um instituto de pesquisa em larga escala para o desenvolvimento da ciência básica!][Disneyland confirma construção no local do Universal Studios Theme Park][Ceylon Hotel anuncia plano de construção de resort complexo em Saemangeum][Seoseong Hospital, Eunsung Hospital, Saemangeum General Hospital Pedido de local de construção][Empresas de biotecnologia para promover o maior cluster de saúde da Coreia em cooperação com a comunidade médica][Anunciando que eles vão estabelecer uma segunda sede para o Seoseong Group!]

Críticas foram direcionadas ao Partido Popular Liberal.

O sindicato dos pais e especuladores imobiliários, que protestavam enquanto ocupavam a Praça Gwanghwamun, acusam Kang Jin-hoo e Yeon Na-kyung.

“A CEO Yeon Na-kyung deve renunciar com Kang Jin-hoo!”

“O desenvolvimento de Saemangeum nunca será permitido!”

“Protejam a propriedade de bons moradores de multifamiliares e proprietários de terras!”

“Vamos quebrar o quebra-mar e trazer de volta a planície de maré de Saemangeum!”

A internet foi inundada de zombaria.

– Então, por que você teve essa audiência?

– Haha, você estava tentando ser humilhado?

– O verdadeiro Novo Partido da Política deveria recompensar Yeon Kazaki. Agora, metade dos índices de aprovação para o Novo Partido da Política e o presidente nada mais são do que a criação de Yeon Kazaki.

– Foi um plano genial de Na Kyung-sang dar a Jin-hoo Kang um motor de desenvolvimento?

– É decepcionante, Yeon Kazaki! Mesmo assim, você não tem vergonha de ser um súdito do Império?

– Seu canalha! Traindo o Japão!

– Oh oh! Nós, japoneses, confiamos em você! Mas, ajoelhar-se para Jin-hoo Kang. Decepção, decepção.

– Eu ainda não sei. Pode ser que Yeonka Zaki tenha se ajoelhado para ganhar força.

– Na-Kyung Yeon definitivamente voltará!

– A próxima audiência será com Indigenous Waegoo Returns~

* * *

Mesmo que a audiência tenha passado em segurança, não acabou. Pelo contrário, pode-se dizer que este é o começo.

O orçamento suplementar foi aprovado pela Assembleia Nacional após muita dor, e a divisão de distritos administrativos para fazer de Saemangeum uma cidade começou.

O estabelecimento da Saemangeum Development Corporation prosseguiu sem problemas. Como mencionado anteriormente, consiste em uma participação de 51% na Saemangeum Development Administration e uma participação de 49% na OTK Company.

O capital inicial é de KRW 5 trilhões.

Como a Saemangeum Development Administration não tinha dinheiro suficiente, a OTK Company decidiu emprestar o capital para o rápido estabelecimento. No futuro, não apenas a perda do desenvolvimento, mas também 49% do lucro fluirão para a OTK Company.

Não é apenas uma ou duas coisas a serem feitas.

Obras de infraestrutura, como aeroportos, portos, estradas e ferrovias, devem ser realizadas, e os locais que não foram recuperados devem ser recuperados o mais rápido possível, e edifícios e fábricas devem ser construídos em locais que já foram recuperados. Ilhas artificiais, lagos de água doce e parques à beira-mar também devem ser criados.

Ainda assim, é uma grande vantagem que não haja necessidade de se preocupar com avaliação, compensação de terras ou objeções de residentes. Existem menos regulamentos, e a avaliação de impacto ambiental e a avaliação de impacto de tráfego também são minimizadas.

Durante uma reunião com o Primeiro-Ministro Ryu Jeong-hoon, o Vice-Primeiro-Ministro Jeong Ki-soo e o Diretor da Agência de Desenvolvimento de Saemangeum Nam Poong-hyeon, mostrei os dados de design urbano recebidos de Akit.

“É difícil construir um metrô devido à natureza da terra recuperada. Então, planejamos construir bondes por toda a cidade, e todo o transporte público será operado por veículos elétricos autônomos. Também estamos negociando com startups de arquitetura dos EUA para encurtar o período de construção.”

O desenvolvimento de Saemangeum é um negócio que incorre em enormes perdas a curto prazo, mas gera enormes lucros a longo prazo.

Na verdade, a terra vendida para as empresas não rende muito dinheiro, pois é menor do que o custo da construção. Os recursos da venda devem ser reinvestidos na infraestrutura circundante de qualquer maneira.

O maior lucro vem da venda de instalações residenciais e comerciais.

“Todas as instalações residenciais serão desenvolvidas sob a liderança da Saemangeum Development Corporation.”

O desenvolvimento público e o desenvolvimento privado têm seus prós e contras.

O desenvolvimento público constrói diretamente apartamentos e os vende. No desenvolvimento privado, o terreno é vendido para uma construtora, e a construtora é responsável pelo projeto, construção e vendas.

Da perspectiva da construtora, significa pegar terrenos a um preço baixo, construir um prédio de apartamentos e vendê-lo, obtendo enormes lucros. Isso foi repetido cada vez que uma nova cidade foi construída.

Existem várias razões para escolher o desenvolvimento privado, como desenvolvimento rápido e gerenciamento de risco, mas a maior razão é a cooperação econômica e financeira.

Em outras palavras, é direcionar os lucros do desenvolvimento para grandes corporações. No processo, políticos e burocratas recebem subornos e entretenimento e, após a aposentadoria, mudam-se para cargos como diretores externos ou consultores de subsidiárias, ganhando enormes salários.

Toda a sociedade sofre por causa dos interesses de alguns indivíduos.

Enquanto eu detiver a chave do desenvolvimento, não tenho intenção de deixar isso acontecer.

Saemangeum é a terra do governo coreano. Em outras palavras, é propriedade do povo. É verdade que todos os lucros do desenvolvimento também são obtidos pelo povo.

Mesmo que uma empresa receba terras como incentivo, não é necessário fazê-lo para a construtora. Mesmo que não seja assim de qualquer maneira, há muitas coisas para as construtoras comerem.

O comissário Nam Poong-hyeon disse.

“Se prosseguirmos com o desenvolvimento público, temos que arcar com o risco de imóveis não vendidos.”

“Será 100% vendido de qualquer maneira.”

Não há taxa de compensação de terras, então pode ser vendido a um preço mais baixo. Já, usuários finais e especuladores estão todos prestando atenção a Saemangeum.

Em termos de atmosfera, não deveríamos estar preocupados com o superaquecimento da competição por assinaturas em vez de vendas não vendidas?

“O financiamento para a construção também é uma questão.”

Se prosseguir com o desenvolvimento privado, tudo o que você precisa fazer é vender o terreno para uma construtora e receber dinheiro. No entanto, se você prosseguir com o desenvolvimento público, o dinheiro não entrará até que a venda e a mudança sejam concluídas, pois você mesmo deve vender a propriedade.

Eu encontrei uma solução simples.

“Estamos criando um fundo nacional. Você pode pagar uma taxa de juros que é 1% maior do que a taxa de juros do banco, e dar pontos adicionais aos assinantes do fundo acima de um certo valor ao vender no futuro. A OTK Company fará uma garantia.”

* * *

Saemangeum, que foi o maior projeto de recuperação desde Dangun, foi agora transformado no maior projeto de desenvolvimento urbano desde Dangun.

Os preços das ações das construtoras dispararam de uma só vez, e as pequenas e médias construtoras locais que sofriam dificuldades se alegraram.

A construção tem o maior efeito de gotejamento entre todas as indústrias.

Quando uma grande construtora recebe um pedido, a grande empresa o subcontrata para uma construtora de médio porte, e a construtora de médio porte o subcontrata novamente para uma pequena e média construtora. O emprego de trabalhadores experientes a diaristas aumenta muito, a taxa de desemprego diminui e o dinheiro é liberado.

As construtoras correram imediatamente para Saemangeum e apressaram seus negócios. Mesmo que uma empresa estrangeira construa uma fábrica, a construção será realizada pela empresa local, é claro.

Parques temáticos, resorts, instalações comerciais, escolas, hospitais, shopping centers, centros culturais, estádios e até apartamentos.

Entre as construtoras, havia até mesmo uma conversa sobre garantir comida para os próximos 10 anos. Os grupos chaebol [1] com construtoras sorriram amplamente.

[1] - Conglomerados empresariais sul-coreanos.

Mas nem todos podiam rir.

O grupo GH foi engolido pelo choque. Porque a construção foi vendida a preço de banana pouco antes.

Se a OTK Company soubesse que Saemangeum seria desenvolvida, teria sobrevivido sem vendê-la de alguma forma. Ou, vendido a um preço muito mais alto.

Havia rumores na indústria de que, se a venda tivesse sido adiada por apenas uma semana, teria sido possível receber mais 1 trilhão de won.

A gestão da GH Construction ficou atordoada. Mas de que adianta se arrepender depois que o navio partiu?

Na TV, notícias sobre o desenvolvimento de Saemangeum eram faladas todos os dias.

Quando Seon-ah viu o rosto de Jin-hu Kang na tela de notícias, seu corpo tremeu levemente.

Além da falha de gestão, a controvérsia sobre a venda a um preço baixo foi adicionada às críticas dos acionistas. Mesmo dentro do grupo GH, havia rumores de que toda a gestão da GH E&C deveria ser expulsa. Também incluía seu sogro, Jin-gwang Ko, e seu marido, Jun-hyeong, o falecido.

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Mesmo se você for expulso do grupo, não há problema com sua dieta. Isso porque outros já têm tanta riqueza que não conseguem acumular mesmo que ganhem em sua vida.

Mas é isso. Um chaebol sem direitos de gestão era apenas um de muitos ricos.

Ela disse: “Eu pensei que ela tinha a felicidade que queria… … .”

Por que isso aconteceu?

Meu namorado, com quem eu namorei uma vez, logo se tornou o homem mais rico do mundo. Seus momentos com ele pareciam um sonho.

Seon-ah mordeu os lábios com força, inconscientemente.

“É Jinhoo. É tudo por minha causa?”

* * *

“… … Existe a possibilidade de sua ex-namorada te entender mal?”

Eu estava sem palavras porque a conversa de Taek-gyu era ridícula. A propósito, estou jantando em um restaurante chinês perto do meu escritório agora.

Depois de um tempo, eu acordei e gritei.

“Que tipo de bobagem você está falando de repente!?”

“Apenas veio à mente.”

“Arre!”

Em um instante, eu quase cuspi o chá que estava bebendo.

“Por que você de repente pensa na minha ex? Por quê?”

Taek-gyu fechou os olhos e protestou.

“Não, você não pode nem pensar sobre isso?”

“… … .”

Então apenas pense. Não tire isso da sua boca.

Como se nada tivesse acontecido, eu estava prestes a comer de novo, mas Ellie, que estava ao meu lado, largou meus pauzinhos e disse.

“Hmm, eu ouvi que pode ser verdade.”

Yuri, que estava comendo junto, também concordou.

“Bem, o timing é um pouco assim. A conversa sobre o desenvolvimento de Saemangeum veio logo após a venda da GH E&C, e parece que foi anunciada intencionalmente neste momento.”

“Depois de vender a construção do grupo GH, caiu para 35º no mundo dos negócios. Se tivéssemos conseguido sobreviver mobilizando todas as nossas capacidades, poderíamos ter aproveitado a oportunidade.”

“Eu sei, né. Para ser honesto, quando meu veterano disse que ia desenvolver Saemangeum, foi um pouco surpresa. Do ponto de vista de Seon-ah, não seria possível entender mal o suficiente?”

“… … .”

Por que o tópico está mudando repentinamente para este lado? É tudo por causa de Oh Taek-gyu.

Ellie olhou para mim e perguntou.

“E se eu realmente entendi mal?”

“Isso, bem.”

Naturalmente, a GH Construction não estava interessada nem mesmo na existência do plano de desenvolvimento.

“O que… … Se há um mal-entendido ou não, depende de você, você realmente precisa se preocupar com isso?

Taek-gyu cruzou os braços e balançou a cabeça.

“Bem. Há outra coisa com que preciso me preocupar mais agora.”

“O que?”

“Você coloca molho agridoce ou não? Devemos fazer isso socando ou espremendo?”

“… … Apenas coma.”