Capítulo 409

Capítulo 409

Quando o plano de desenvolvimento de Saemangeum foi finalizado, as empresas que estavam atentas começaram a se atropelar para entrar.

Empresários e investidores invadiram o Fórum Internacional de Saemangeum como uma nuvem. Também houve pedidos para realizar sessões de apresentação de investimentos em países estrangeiros.

“Se Jin-hoo Kang investiu, Saemangeum não vai se tornar como o Vale do Silício ou Pudong no futuro?”

“Em segundo lugar, para lucrar com as vendas, já seria um grande lucro apenas comprar o terreno.”

“Se não for agora, pode não haver outra chance.”

Para comprar terrenos, é preciso construir fábricas e edifícios e fazer investimentos. Se não se envolverem em atividades comerciais ou não cumprirem o período especificado, os terrenos devem ser devolvidos ao estado.

Para ocupar um bom local primeiro, as empresas correram para apresentar planos de investimento à Corporação de Desenvolvimento de Saemangeum. Redes hoteleiras globais como Hilton, The Ritz-Carlton e Marriott também começaram a construir hotéis, considerando o aumento da demanda turística e empresarial no futuro.

Os investimentos de empresas relacionadas à OTK Company continuaram.

Primeiro, a Karos decidiu construir um circuito gigante para experimentos de direção com a fábrica de carros elétricos. É uma instalação capaz de sediar competições de F1 e planeja atrair esportes a motor nacionais e estrangeiros no futuro.

A OTK Games decidiu criar um servidor para serviços na Ásia, e a Faceit decidiu criar uma fábrica e um estúdio para produção de vídeo.

Jovens que estavam lutando para encontrar emprego com a notícia de um aumento nas vagas os receberam de braços abertos.

– Ei! O terreno é barato, então tudo está sendo construído.

– Dizem que um centro de convenções com a maior área total da Coreia também será construído. No futuro, talvez eu tenha que ir a Saemangeum para ver o evento.

– Hahaha, a Face It entrou na Coreia. O que eles fabricam na fábrica e que vídeos eles gravam no estúdio? Sou só eu que estou curioso?

– Quero entrar na Faceit.

– A geografia da Coreia está completamente mudada em um golpe para o desenvolvimento de Saemangeum. A essa altura, não deveríamos redesenhar o mapa da Coreia?

– Me desculpem por ter insultado vocês por não investirem na Coreia.

– Eu pensei que meu irmão estava traçando um plano ambicioso como este. De agora em diante, só vou confiar no hyung [1].

– Na Coreia, teria sido impossível sem um forte terremoto ㅜㅜ

– Então, quais ações devo comprar agora?

* * *

Prevê-se que a taxa de crescimento da Coreia aumentará em 2% devido aos efeitos econômicos do desenvolvimento de Saemangeum.

Como sempre, as informações são obtidas primeiro por instituições e estrangeiros. Corretoras nacionais e estrangeiras, incluindo a Golden Gate, compraram grandes quantidades de ações de empresas que deveriam se beneficiar.

À medida que os preços das ações subiram, o KOSPI e o KOSDAQ ultrapassaram seus máximos históricos e, com o fluxo de capital estrangeiro, o valor do won também aumentou.

Anteriormente, apenas pequenas ações, como semicondutores, baterias e automóveis, haviam subido, mas turismo, construção, maquinário, bio e títulos subiram juntos em antecipação à revitalização do mercado de construção e da demanda doméstica.

Os investidores em ações sorriram amplamente.

Enquanto as ações e o won se fortaleciam, os imóveis, que estavam em alta, caíram. Os preços das casas em Seul, que não se moviam, não importa o que o governo tentasse, finalmente começaram a cair.

Proprietários de imóveis multifamiliares que estavam céticos e atentos despejaram suas propriedades, e o preço do apartamento de reconstrução de Gangnam caiu centenas de milhões de dólares. No entanto, houve muito poucos pedidos de compra.

Os especuladores fugiram e os desabrigados estavam no clima de esperar a venda de Saemangeum no futuro, em vez de comprar uma casa.

O setor imobiliário é um problema quando sobe, mas também causa grandes danos à economia quando cai.

Novamente, aproveitando este momento, os proponentes do colapso imobiliário trouxeram exemplos da bolha imobiliária japonesa e da crise financeira global, alimentando algum medo. Em ambos os casos, o colapso dos preços dos imóveis levou à insolvência bancária.

Felizmente, há pouca chance de que as instituições financeiras corram risco, graças às boas regulamentações da Coreia sobre empréstimos imobiliários, como LTV, DTI e DSR [2].

Como o objetivo da residência real é ser um proprietário de uma única casa de qualquer maneira, realmente não importa se os preços das casas sobem ou descem. Vai ser um pouco amargo no meu estômago, no entanto.

Isso também vale para Jung Ki-hong, o líder da equipe de RP, que montou uma casa de recém-casados em Cheongdam no início deste ano.

Taek-gyu deu um tapinha gentil no ombro do líder da equipe Jeong Ki-hong.

“Você está tendo dificuldades com a queda dos preços das casas ultimamente?”

“Ah, não. Está tudo bem, vice-chefe.”

“Está tudo bem. Nesse caso, vá para a internet e xingue Jin-hoo Kang, o principal culpado pela queda do preço das casas. Então você vai se sentir um pouco melhor. Claro, a queda dos preços das casas não vai subir.”

“… … Sim.”

Por alguma razão, a expressão do líder da equipe Jeong Ki-hong escureceu ainda mais.

Não é que eu não seja muito responsável, então também dei uma palavra de conforto.

“Quanto mais vai cair?”

“Não precisa se preocupar muito. Mesmo que haja um risco de evasão de população no curto prazo, a longo prazo, se a economia melhorar, Seul também se beneficiará.”

Claro, é difícil evitar a falência para proprietários de várias casas que se alavancaram excessivamente no processo. Mesmo que não fosse por falência, não haveria uma ou duas pessoas que perderam dinheiro.

É uma pena, mas o que você faz quando seu investimento vai à falência?

“Então, por que o Partido Nacional Liberal está fazendo tanto barulho para que o governo tome medidas?”

“Essa é uma das maravilhas do setor imobiliário.”

Ninguém é responsabilizado por qualquer dinheiro perdido em ações ou moedas. Mas, estranhamente, se você investir em imóveis e depois falir, sempre se diz que o governo deve intervir e resgatá-lo.

Na verdade, na época da crise financeira, quando as casas não vendidas transbordavam, o governo despejou várias contramedidas, como investir em impostos para comprar casas.

Os ganhos podem ser privatizados, enquanto as perdas podem ser socializadas. Isso significa que os coreanos não gostam de imóveis?

Espera-se que a taxa de vacância de escritórios aumente, e os imóveis comerciais também caíram acentuadamente. Nosso prédio da sede e o Edifício Golden Gate não foram exceção. As empresas de investimento foram rápidas em verificar o valor de seus ativos.

* * *

A reunião relacionada continuou sem hesitação.

Também houve pedidos de reuniões de chefes de governos locais, como o governador e o prefeito, bem como empresários. Muitos deles pertenciam ao Partido Popular Liberal.

O que o partido tem a ver com a revitalização da economia local?

Centenas de modelos foram colocados no mapa espalhado na mesa. Isso é suficiente, mesmo que a construção atual tenha sido confirmada.

É como assistir a um diorama.

Taek-gyu disse de braços cruzados.

“Hmm, o investimento não faz uma cidade imediatamente.”

“Isto é SimCity?”

O desenvolvimento de Saemangeum é um projeto de curta duração que pode levar vários anos. Como não posso ficar aqui o tempo todo, deixei a maior parte do trabalho para o veterano Sangyeop.

“Nós somos nós também, mas agora não há caos na Administração de Desenvolvimento de Saemangeum. Os funcionários de lá provavelmente nem poderão ir trabalhar.”

“Se estabelecermos a Corporação de Desenvolvimento de Saemangeum e contratarmos recursos humanos, será um pouco melhor. Apenas sofra até então.”

Fui para o Namsan Ceylon Hotel.

Minha mãe desceu para o restaurante com a presidente Lim Su-mi.

“Mesmo que você esteja ocupado, venha aqui com frequência.”

“É por isso que você veio por aqui.”

Sentamos e comemos.

Olhei para a presidente Im Soo-mi e perguntei.

“Você parece muito cansada.”

Então sua mãe falou em vez dela.

“Sumi-san está ocupada esses dias porque você disse que está desenvolvendo Saemangeum.”

A presidente Lim Su-mi disse com um sorriso.

“O desenvolvimento de Saemangeum é uma grande oportunidade não apenas para a indústria de viagens, mas também para a loja duty-free e o negócio de hotéis.”

A demanda por viagens em todo o mundo está aumentando rapidamente a cada ano. Entre eles, o aumento de turistas chineses é assustador.

Em poucas palavras, os turistas chineses o chamam de Yuker como um substantivo próprio.

Os países que podem se beneficiar mais com o aumento de Euker são a Coreia e o Japão. A razão é, claro, porque é perto da China.

As viagens geralmente se concentram em rotas de curta distância. É por isso que os coreanos vão ao Japão com tanta frequência.

A presidente Lim Su-mi assentiu com a cabeça.

“Ao contrário do Japão, onde a cultura local é desenvolvida, os recursos turísticos na Coreia estão concentrados apenas em Seul, na área metropolitana e na Ilha de Jeju. No entanto, se um complexo de resort, cassinos estrangeiros, parques temáticos e instalações de lazer forem construídos em Saemangeum, ele poderá atrair turistas de todo o mundo, incluindo Eukers.”

Talvez por causa disso, quando o desenvolvimento de Saemangeum foi confirmado, o preço das ações do Ceylon Hotel subiu mais de 50%. Este é o maior aumento entre as ações do Seosung Group.

“Você também se candidatou a um local para a Silver Town desta vez.”

“Sim. Planejo criar a maior cidade prateada da Coreia, combinando-a com as instalações de lazer circundantes.”

Em um momento, especialistas previram que, após a aposentadoria dos baby boomers, eles venderiam suas casas e se mudariam de Seul para suas cidades natais com ar e água fresca. Como resultado, no entanto, essa previsão estava completamente errada.

Os baby boomers ainda ficaram em Seul após a aposentadoria. Quando você pensa sobre isso, é claro. Eu já morei em Seul por mais tempo do que minha cidade natal, e não é fácil abrir mão da conveniência da vida na cidade.

Além disso, instalações médicas e culturais necessárias aos idosos estão concentradas em Seul, e os resultados da pesquisa real mostram que a expectativa média de vida dos idosos que vivem em Seul é maior.

“Se houver um lugar onde o mesmo nível de qualidade de vida de Seul seja garantido, não há necessidade de aposentados insistirem em Seul. Em Saemangeum, você pode desfrutar de golfe e lazer, receber serviços médicos fornecidos pelo Hospital Seoseong e passar uma velhice confortável. Além disso, como o maior parque temático da Coreia está sendo construído, será bom para crianças e netos visitarem com frequência.”

Eu me admirei.

Você apenas propôs um resort complexo, mas estava pensando em Silver Town. Há muitas oportunidades para ganhar dinheiro também.

Sua mãe disse resmungando.

“É bom ganhar dinheiro, mas às vezes você só tem que olhar um pouco ao redor. Cuide bem das pessoas ao seu redor e saia para brincar. Eu nem posso usá-lo para revelar muito dinheiro.”

“Entendo.”

“Você está comendo bem?”

“Claro.”

“Não apenas responda.”

“… … Sim.”

* * *

Eu vi o projeto de Saemangeum que Akit enviou.

A vista panorâmica criada pela IA mostrou uma bela cidade com parques temáticos e edifícios, lagos e parques, mares e ilhas artificiais.

Ellie não pôde deixar de admirá-la quando olhou para sua foto.

“Saemangeum realmente muda assim?”

“Diz isso.”

“Que incrível. Da última vez que fui, o aterro não havia terminado, então só estava soprando poeira.”

“Com dinheiro, você pode transformar um deserto árido em uma cidade esplêndida.”

Por outro lado, quando o dinheiro acaba, até mesmo uma cidade esplêndida se torna um deserto desolado. Esse é o poder do capital.

Ellie olhou para mim e perguntou.

“Você vai se mudar para Saemangeum mais tarde?”

“Isso vai acontecer?”

“Onde você vai construir a casa?”

“Estou pensando em fazer isso em uma ilha artificial.”

O plano de desenvolvimento de Saemangeum também incluiu uma ilha artificial.

No caso de Dubai, eles construíram Palm Island e Palm Jumeirah no Golfo Pérsico e os venderam para os mais ricos do mundo e estrelas de Hollywood como vilas.

Mesmo assim, repórteres e paparazzi costumam aparecer perto da casa. Construir uma casa em uma ilha artificial proporcionaria total privacidade.

O Distrito Financeiro Internacional de Saemangeum atrairá empresas financeiras e empresas de investimento líderes mundiais. A Golden Gate também se candidatou a um local para se mudar.

No entanto, ainda não foi decidido se a sede será transferida para uma filial.

Então, onde Ellie vai trabalhar?

Eu vi Ellie. Como sempre, ela está vestida com uma blusa branca e um terno de calça preta, e seu cabelo castanho está amarrado em um rabo de cavalo.

Os únicos acessórios que eu lhe dei foram um colar de corrente fina, brincos e um relógio com maquiagem leve, mas era tão atraente que era difícil tirar os olhos dela.

Ellie abriu os olhos e perguntou.

“Por que você está olhando para mim assim?”

“Seu cabelo cresceu muito.”

Quando a conheci, era um corte curto que expunha a nuca.

Ellie sorriu brilhantemente.

“Qual combina melhor com você então e agora?”

“Ambos são bonitos.”

Naquela época, ela tinha um charme de menino, mas agora ela exala um charme feminino. Graças a isso, ela descobriu que uma mulher pode fazer uma grande diferença em seu humor apenas pelo comprimento de seu cabelo.

Ellie continuou a olhar para mim. Parece que ele está esperando que eu fale primeiro.

Eu abri minha boca cuidadosamente.

“Bem… … Não sei quando será, mas você virá comigo quando nos mudarmos?”

Ellie pareceu surpresa por um momento. Então ela imediatamente caiu na gargalhada.

“Fufu! Então você ia embora?”

“Não, não é assim… … .”

Como minha mãe disse, dinheiro é dinheiro, mas o mais importante são as pessoas ao meu redor, certo?

Eu abracei Ellie e disse.

“Quando eu me mudar, vou embalar tudo primeiro e levar comigo.”

[1] - Hyung: Termo coreano usado por homens para se referir a um irmão mais velho ou um amigo próximo mais velho.

[2] - LTV (Loan-to-Value), DTI (Debt-to-Income) e DSR (Debt Service Ratio) são indicadores financeiros usados para avaliar o risco de crédito em empréstimos imobiliários.