Capítulo 105

Capítulo 105

O preço da casa que a Presidente Chae Young-eun ofereceu para sua contribuição privada era de 20 bilhões de won.

Como é um condomínio de alto padrão, o preço do terreno sozinho é de mais de 15 bilhões de won, mesmo que custe 60 milhões de won por pyeong [1]. Considerando o custo da construção, este é um preço razoável.

Mas o problema é que este é um preço razoável.

Poucas pessoas compram casas grandes tanto quanto as que as vendem. Além disso, como os ricos são sensíveis ao feng shui, eles lamentam as casas que seus negócios venderam.

Especialistas em imóveis julgaram que não seria vendida a menos que o preço fosse significativamente reduzido. E Chae Young-eun esperava que fosse o mesmo.

Ao contrário dos apartamentos, onde o preço de transação é definido até certo ponto por complexo e pyeong, as casas têm preços diferentes dependendo da localização e da construção.

Há também uma grande diferença entre o preço anunciado e a transação real. Esta casa também foi vendida por 20 bilhões de won, mas o preço oficial era de cerca de 10 bilhões de won.

Eu estava pensando em levar um tempo e ver a situação, ou fazer algo que não acontecesse, ou comprá-lo ao nível do preço oficial com o nome do carro.

A propósito… … .

De repente, Jinhoo Kang anunciou sua intenção de compra. Publicamente também.

Assim que este fato se tornou conhecido, artigos surgiram em massa.

[CEO da OTK Company, intenção da Presidente da Hyunjin Shipping Holdings, Chae Young-eun, de comprar a casa!]

[Casa de 20 bilhões de won em Samsung-dong nos braços de Kang Jin-hoo]

[Descobriu-se que ele estava hospedado em um hotel em vez de em casa]

[Todos os lucros da venda serão contribuídos para o alívio dos acionistas minoritários da Hyunjin Shipping]

A Presidente Chaeyoung-eun ficou perplexa.

Eu não tenho intenção de vender de jeito nenhum, mas as pessoas virão me comprar!

Depois de evitar sua resposta por vários dias, ela apresentou sua posição por meio de um advogado. Ela disse que a venderia por 22 bilhões de won, não 20 bilhões de won, considerando os sentimentos dos especialistas em imóveis e o preço dos imóveis vizinhos. E é uma decisão para os acionistas minoritários, acrescentou ela.

O quadro de avisos onde os acionistas minoritários estavam reunidos explodiu.

– Que tipo de besteira é essa para os acionistas minoritários?

-Se você me der só mais duas vezes, todos nós morreremos.

-Quem compra a esse preço?

– Quer dizer que você simplesmente não quer vendê-la?

-Eu te reconheci desde o momento em que você se espremeu na frente da câmera.

– Este é um trouxa que comprou 32.000 ações alguns dias antes da suspensão da negociação. O que a promotoria está fazendo?

– Chae Young-eun na prisão!

A Presidente Chae Young-eun não se importou com suas críticas.

É o suficiente para apenas superar esta situação de qualquer maneira. Ela nunca teve a intenção de vender sua casa.

"Neste ponto, você vai embora depois de Kangjin?"

Mas foi um erro dela.

Na OTK Company, Chae-Young para Acionistas Minoritários apoia ativamente a decisão de sua presidente de aparecer em private equity, e ela anunciou que estará disposta a comprá-lo por 22 bilhões de won.

Não há mais razão para recusar.

Se você mudar de ideia desta vez, será revelado que a promessa de aparecer no setor privado era uma mentira.

* * *

A aquisição da Xcop correu bem.

Representantes de ambos os lados assinaram os documentos, e a OTK Company e a Golden Gate remeteram US$ 2,93 bilhões. Como dissemos anteriormente, pegamos 70% da participação.

O CEO e a administração permaneceram os mesmos, mas os três diretores externos foram preenchidos com novas contratações. A irmã mais velha de Hyunjoo já encontrou uma pessoa adequada.

O conselho de gestão recebido do Typo Group era para ser mantido pelos próximos cinco anos (isso foi incluído nos termos da aquisição).

O dono da X-Cop mudou, mas não mudou muito.

Vários fornecedores que fornecem a Eunsung Motors notificaram que rescindirão o contrato de segurança. As vendas cairão um pouco agora, mas sem eles, não há problema nos negócios.

Hyunjoo noona [2] ainda estava ocupada. Mas Ellie estava um pouco mais relaxada, e ela vinha ao nosso prédio de vez em quando.

Ellie levantou as mãos em um flash.

Ela disse: "Eu ganhei!"

Então ela se alegrou e me disse.

“Você viu, Jinhoo? Eu ganhei.”

Taek-gyu tremeu como se estivesse em um grande choque.

“Ei, isso pode ser. Estou segurando um punho de ferro.”

“… … .”

O que vocês dois estão fazendo no escritório sagrado do CEO?

A TV de parede instalada na sala de estar estava se tornando exclusivamente para jogos. Acho que poderíamos até mesmo realizar um Torneio de Tekken.

Bem, é o mesmo comigo.

Alguns relatórios não estão chegando hoje. Não é de admirar que os presidentes estejam balançando tacos de golfe no escritório.

Ellie me perguntou.

“É Natal daqui a pouco, então o que você vai fazer?”

Originalmente, o Natal era um feriado cristão para celebrar o nascimento de Jesus. No entanto, independentemente da religião, é celebrado como um festival na maioria dos países.

Eu não sou religioso (eu alcancei Grand Slams budistas, protestantes e católicos enquanto estava no exército). O mesmo vale para Taek-gyu e Hyun-joo noona.

“A propósito, qual é a religião de Eli?”

"É uma Igreja Anglicana."

“Ah! Porque a mãe dela é britânica?”

"Sim. E em Hong Kong, há muitos anglicanos."

Na época da Reforma, a Inglaterra se separou do catolicismo e formou uma Igreja Anglicana separada. Desde então, a Igreja Episcopal expandiu suas tradições eclesiásticas não apenas por toda a Inglaterra, mas também em áreas colonizadas pelos britânicos.

“Eu fui batizada quando era jovem, mas geralmente não vou à igreja. É porque estou ocupada com o trabalho.”

"Eu ainda tenho Natal."

Com minhas palavras, Ellie enrugou os olhos.

"Claro. Se ele é um funcionário de escritório, ele deve tirar seus dias de folga.”

Isso é muito certo.

Parece um feriado público na Coreia, mas surpreendentemente, existem muitos países que não têm um dia de folga.

"O Natal é um feriado público em Hong Kong?"

"Sim. Hong Kong está fechado até o dia seguinte.”

"Ellie tem algum plano?"

"Hum, eu… … ."

Naquele momento, o interfone tocou.

Taehyung rapidamente virou a cabeça.

“Já se passaram menos de 10 minutos desde que eu pedi Jjajangmyeon [3], já chegou?”

"Certamente."

Eu apertei o botão de chamada.

[O advogado da Presidente Chae Young-eun veio visitar. O que devo fazer?]

De repente, um advogado?

Por alguma razão ele veio até mim, só posso adivinhar. Eu realmente não tenho nada para fazer, então seria melhor dizer isso claramente desta vez?

“Eu te encontrarei em um momento. Estou jogando mais um jogo.”

Taehyung acenou com a mão.

"Venha rápido antes que o jajangmyeon chegue."

* * *

Um homem na casa dos 40 anos com óculos estava esperando na sala de reuniões.

Quando entrei, ele se levantou de seu assento, me cumprimentou e estendeu seu cartão de visita.

"Olá. Eu sou Park Dong-su, um advogado do escritório de advocacia Jung & Kim.”

"Prazer em conhecê-lo. Este é Jinhoo Kang.”

Jung & Kim é o maior escritório de advocacia da Coreia e é famoso por lidar com todos os casos que dão dinheiro.

Ele defendeu a Lone Star no caso do roubo da KEB pela Lone Star, a Mitsubishi no caso das vítimas de trabalho forçado e o perpetrador no caso do desinfetante umidificador.

Mesmo um criminoso que comete um canalha é um advogado se ele pagar por isso.

A Presidente Chae Young-eun, que está atualmente sob investigação por peculato, quebra de confiança e negociação com informações privilegiadas, pagou uma grande taxa e confiou sua defesa a Jung & Kim.

“É uma honra conhecer o CEO da OTK Company pessoalmente. Eu vim aqui sem hora marcada, mas porque eu te encontrei assim… … .”

Eu cortei o cavalo.

“Eu não tenho tempo, então vamos começar com o tópico.”

O advogado Park Dong-su acenou com a cabeça.

“Você deve estar muito ocupado no final do ano.”

"Não. Eu fiz para jjajangmyeon. Quando sopra, não tem gosto.”

“… … .”

É um rosto que está confuso se é uma piada ou não.

De qualquer forma, ele abriu a boca.

“Eu vou te dizer direto. A Presidente Chae Young-eun quer que o CEO retire sua intenção de comprar a casa em Samsung-dong.”

"Eu não entendo. Eu quero comprar uma casa que estou colocando à venda, qual é o problema? Eu decidi pagar o mesmo preço que você disse.”

“Eu entendo que o propósito da compra não é investimento ou aluguel, mas residência real.”

"Mas?"

“O Presidente e seus filhos não querem deixar a casa em que estão morando. É uma casa cheia de memórias. Ouvi dizer que o CEO também comprou a casa onde morava quando era jovem.”

Eu perguntei absurdamente.

“Essa casa não tem apenas cinco anos?”

"Você a valoriza muito."

“Então, por que você não fala sobre vendê-la em primeiro lugar e aparecer em particular? Eu a coloquei à venda, mas o que você quer dizer com que não quer se mudar?”

O advogado Park Dong-soo disse calmamente.

“Desde o início, você estava pensando em vendê-la sob a condição de arrendamento. Portanto, o CEO ficou surpreso ao ouvir que a compra foi feita com o propósito de residência real.”

Como um advogado, ele fala duro, mas é besteira se ele virar sua língua.

“Então você quer que eu compre e depois alugue?”

“Sinto muito por pedir tanto, então vou fazer outra sugestão.”

Ele pegou um documento de sua bolsa e me entregou.

"O que é isso?"

“Esta é uma casa que um conhecido do presidente possui em Hannam-dong. Se você comprar esta casa em vez da casa em Samsung-dong, nós a daremos a você por um preço 20% menor do que o preço de mercado. Não seria uma má oferta para o representante.”

Você a possui sob o nome de um carro?

Eu não estou vendendo a casa que eu vou comprar caro, e eu vou vender outra casa barata.

Não importa o quão caro uma casa em Samsung-dong seja vendida, o dinheiro volta para os acionistas minoritários. Portanto, é melhor não vender Chaeyoung.

Em outras palavras, você pagará o preço, então você quer retirar a compra.

Eu disse sem olhar para os documentos.

"Eu não gosto disso."

“Nós faremos o nosso melhor para cumprir as condições. Uma vez que você veja… … .”

Eu apenas cortei.

“Eu estou cansado de atravessar o rio.”

Isso é sincero.

22 bilhões é o suficiente para comprar terreno e construir uma nova casa. No entanto, não é fácil encontrar um local de moradia de mais de 250 pyeong em Gangnam. Leva muito tempo para construir um novo.

É difícil encontrar algo assim, não importa como você olhe para ele. Mesmo que você pague um pouco mais, ele irá para os bolsos dos acionistas minoritários de qualquer maneira, então isso é o suficiente para contar como um bom trabalho.

Eu disse, encostando minhas costas na cadeira.

“Você deve ter muito dinheiro, então por que você está fazendo isso?”

A Presidente Chae Young-eun dividiu a Hyunjin Shipping para defender os direitos de gestão e criou a Hyunjin Shipping Holdings, uma holding. Neste momento, a maior parte da participação no transporte local foi alterada para a Hyunjin Shipping Holdings.

A Hyunjin Shipping faliu, mas a Hyunjin Shipping Holdings está intacta. O valor combinado de Chae Young-eun e seus filhos é de 20 bilhões de won.

Se depósitos e fundos sujos escondidos forem incluídos, a propriedade excederá 50 bilhões de won, mesmo que esta casa seja excluída.

O preço das ações da Hyunjin Shipping já despencou, então sua participação vale apenas 2 bilhões de won. No entanto, logo antes da suspensão da negociação, todos venderam na bolsa de valores usando informações privilegiadas.

Mesmo que ele tivesse mais de 50 bilhões de won, ele cometeu ilegalmente para evitar uma perda de apenas 2 bilhões de won.

Eu peguei meu telefone e procurei o preço das ações da Hyunjin Shipping.

As ações da Hyunjin Shipping, que tinham atingido 40.000 won há alguns anos, agora se tornaram uma ação de moedas devido à falha de gestão.

“Caiu para 980 won no momento da suspensão da negociação. Nos dois dias anteriores, atingiu o limite inferior em uma linha. A Presidente Chae Young-eun usou informações privilegiadas para vender tudo antes disso, então ela deve ter economizado 2.000 won por ação. Quanto você acha que vai cair se isso entrar em consolidação?”

"Aquilo é… … ."

As ações listadas na bolsa recebem um período de fechamento por vários dias imediatamente antes da exclusão da lista. Neste caso, os limites superiores e inferiores não se aplicam.

“Quando uma corporação é liquidada, os ativos restantes são convertidos em dinheiro e distribuídos entre os acionistas. No entanto, a Hyunjin Shipping tem mais passivos do que ativos. Quando a liquidação terminar, você não terá nada além de dívidas. Do meu ponto de vista, ele cairá abaixo de 10 won quando a consolidação começar.”

Os acionistas minoritários terão que assistir as ações que já despencaram e se transformaram em moedas caírem mais 99 por cento.

“Você sabe o que os acionistas minoritários fazem? Estudantes universitários, donas de casa, funcionários de escritório, trabalhadores autônomos, etc. Estas são pessoas que investem em ações para tentar usar o dinheiro que economizaram sem comer ou vestir nada.”

Os indivíduos carecem de poder financeiro e informacional em comparação com estrangeiros e instituições. A capacidade de analisar empresas e a capacidade de prever o mercado também são pobres.

No entanto, invisto em ações porque acredito que o país se desenvolverá e a economia crescerá. Você pode sofrer perdas no processo, mas se for sua culpa, você pode aceitar.

A propósito… … .

“Para ser honesto, a razão pela qual as ações estão depreciadas é porque a gestão está correndo como louca. O que há de errado com os acionistas minoritários?”

O gerente não é responsável por morrer com o navio quando ele afunda. Mas pelo menos você não deve ser o primeiro a pular quando o navio afunda.

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No entanto, Chae Young-eun deixou seu próprio dano para os outros e escapou para viver sozinha.

Em primeiro lugar, já que você administrou seus negócios com uma mente tão podre, há alguma maneira de uma empresa funcionar corretamente?

A expressão do advogado Park Dong-soo endureceu.

“Não faça isso, pense novamente… … .”

Eu me levantei sem ouvir mais nada.

“Do meu ponto de vista, seria difícil evitar a prisão. Que tipo de casa você precisa para morar na prisão no futuro? Volte e diga à Presidente Chae Young-eun. Pare de falar bobagens e faça as malas rapidamente.”

[1] - Pyeong: Unidade de medida de área coreana, equivalente a aproximadamente 3,3 metros quadrados.

[2] - Noona: Termo coreano usado por homens para se referir a uma irmã mais velha ou amiga mais velha.

[3] - Jjajangmyeon: Prato coreano de macarrão com molho de feijão preto.